大皖新闻讯 近期，国度统计局发布10月70个城市房价变动情况。大皖新闻记者慎重到，10月，合肥新址销售价钱环比飞腾0.2%，环比涨幅排70城第4位。

在寰宇各线城市新址环比总体着落的情况下，为何合肥新址价钱涨幅较高？合肥楼市情况究竟怎样？11月20日，大皖新闻记者实地探访了解合肥楼市情况。

近况：合肥10月新址环比飞腾0.2%

近期，国度统计局发布10月70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。大皖新闻记者慎重到，10月，合肥新建商品住宅销售价钱环比飞腾0.2%，在70个城市中，当月环比涨幅排70城第四位。环比涨幅最高的是西安，飞腾0.6%。

分户型看，10月合肥新建商品住宅中，各个户型的价钱王人在飞腾。如144平常米以上大户型销售价钱环比涨幅最大，为0.8%；90平常米及以下小户型销售价钱环比飞腾0.2%；90~144平常米中等户型销售价钱环比飞腾0.1%。

10月份，在各线城市新建商品住宅销售价钱环比着落的情况下，合肥新址当月环比涨幅较高？

大皖新闻记者从合肥市房产信息平台了解到，本年10月，合肥市登记摇号的新楼盘有近20个，仅有4个新盘位于瑶海、新站区，其他宽阔在包河、滨湖、蜀山区。从登记备案的房源均价来看，包河区、滨湖区、蜀山区大部分精装房源均价跨越2.8万元。瑶海区、庐阳区大部分精装房源均价在2.1万元以上。新站区部分精装房源在1.7万元支配。

探访：有楼盘准备加推新址源

11月20日，大皖新闻记者来到滨湖区广西路与遵义路交口一小区售楼部。小区置业参谋人示意，10月份加推的楼栋依然基本销售完，11月加推了新楼栋，均价在每平常米3万元支配。“现时这个‘楼王’因为位置好，房型好，依然有不少高楼层房源被认购了。”该置业参谋人示意，该小区购房首付要求跟夙昔雷同首套房2成，二套房首付3成以上。

“咱们小区隔邻上一次土拍出了地价‘新楼王’，是以最近买咱们的楼盘的东说念主许多，咱们当今不限价，可能后期备案价会飞腾，首付比例也可能会上调。”该置业参谋人说说念。

当寰宇午，大皖新闻记者来到合肥市滨湖区四川路与嘉陵江路交口的一个小区。售楼部一置业参谋人称，此前加推的房源基本依然销售了，将在月底加推新址源，房屋面积在143平常米-240平常米，房源均价在2.8万元-2.9万元支配。“咱们这个小区主打改善，是毛坯委用，加上公摊面积比拟小，买的东说念主如故许多的。”该置业参谋人告诉记者。

朱家峪景区更是影视剧中常见的“熟脸”，这座中国北方典型的山村型古村落是山东省首个“中国历史文化名村”，也是知名的影视拍摄基地之一，《三泉溪暖》中一些女主角的回忆镜头就是在此拍摄。早在2008年，朱家峪就因经典电视剧《闯关东》闻名全国，该剧讲述了山东人朱开山一家受生活所迫，神秘顾客新闻背井离乡“闯关东”的故事，剧中，朱家峪是主人公朱开山的“老家”。朱家峪历史悠久，有大小古建筑近二百处，大小石桥三十余座，井泉二十余处，庙宇十余处，有“齐鲁第一古村”之称，此前已有《南下》《知青》《靠山》《老农民》等30多部影视剧作品在朱家峪取景。

在包河区宿松路与阊水路交口东侧一个小区营销中心，一置业参谋人告诉记者，他们在10月底开动登记摇号的7栋楼房源依然售罄。“咱们应该是近期合肥为数未几摇号的楼盘，当今王人卖收场，月底可能会加推新址源。”置业参谋人先容，该小区每平常米均价在3万元支配，购买需要冻资50万元。

在经开区高贵大路与芳庭路交口的一个小区售楼部，一销售东说念主员说，该小区新开盘推出150多套房源，现时正在登记摇号，依然达到摇号条款了。该小区主打改善型住房，单平米均价在2.8万元-3万元之间。

合肥庐阳区北一环三号线地铁口的一个小区，置业参谋人称，该小区推出的房源最小有115平常米的，精装修均价在2.5万元支配。无谓冻资，首付两成即可购买。

另外，在瑶海区天长路与片塘路交口的一个小区，售楼参谋人说现时不需要登记摇号，不错径直登记认购，不需要冻资。“咱们有一栋楼刚推出新址源，可选性如故比拟多的。”

大家：属于区域性房价飞腾

关于合肥10月新址房价环比飞腾的情况，安徽省房地产业协会副通知长郭红兵以为，10月新址价钱飞腾属于区域性房价飞腾，并不代表合肥合座房价情况。“因为这段技能加推的新盘王人是热点地区的热点盘，这个飞腾的数据不成代表悉数这个词合肥楼市新址的情况。”

郭红兵示意，10月份以来，合肥滨湖、包河、蜀山等部分热点楼盘不停加推，这些主打改善型住房的楼盘备案价钱较高，部分楼盘达到每平常米3.5万元。而从现时合肥新址楼市情况来看，暂时出现南北极分化的情况，比如滨湖、包河、蜀山等部分热点楼盘备案价钱很高，购买群体也王人是改善型群体，有需求在，当然就卖的掉。不外关于新站、瑶海、庐阳北等一些区域，许多新址销量并不是许多。

“新址价钱的环比飞腾关于进步合座购房信心如故有匡助的。”郭红兵示意，现时这段技能许多热点盘在陆连不时备案，预测11月份还会出现新址房价环比飞腾的情况。“不错详情的是，畴昔房价的变化与房屋品性息息关连。”郭红兵说。

大皖新闻记者 徐琪琪   通信员  杨锦 李爱琪

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